Wyjątkowa nieruchomość nad wodą | Wicko | 3819 m² | 2 odebrane budynki | MPZP | potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Wicko, gmina Międzyzdroje, w bezpośrednim sąsiedztwie wody, w jednej z najbardziej kameralnych i przyrodniczo atrakcyjnych lokalizacji Pomorza Zachodniego.
Działka o powierzchni 3819 m² oferuje unikalne połączenie prywatności, otwartej przestrzeni oraz bezpośredniego kontaktu z naturą. To propozycja dla inwestora, osoby poszukującej prywatnej nieruchomości wypoczynkowej lub miejsca pod kameralny projekt turystyczny, rekreacyjny bądź inwestycję typu second home.
Nieruchomość posiada istniejącą infrastrukturę techniczną, przygotowany teren oraz odebraną zabudowę, co znacząco zwiększa jej funkcjonalność i potencjał dalszego zagospodarowania.
Na terenie nieruchomości znajdują się dwa istniejące, odebrane budynki, co stanowi istotny atut zarówno użytkowy, jak i inwestycyjny.

Kluczowe atuty nieruchomości- powierzchnia działki: 3819 m²

- lokalizacja: Wicko | gmina Międzyzdroje

- bezpośrednie położenie przy wodzie

- prywatny i kameralny charakter nieruchomości

- naturalne, spokojne otoczenie

- dwa odebrane budynki

- jeden z budynków wyposażony w kominek

- gotowa infrastruktura techniczna

- teren przygotowany do dalszego zagospodarowania

- bardzo dobry potencjał rekreacyjny i inwestycyjny

- teren objęty obowiązującym MPZP

- możliwość realizacji kameralnego projektu turystycznego lub wypoczynkowego

Media i infrastruktura
Nieruchomość posiada przygotowane zaplecze techniczne, co znacząco podnosi jej wartość użytkową oraz inwestycyjną.
Energia elektryczna- prąd doprowadzony do obu istniejących budynków

- sieć elektroenergetyczna przebiega przez działkę

Kanalizacja- istniejące przyłącze kanalizacyjne zostało doprowadzone do linii ulicy

- w obu budynkach wykonano rury odpływowe przygotowane do podłączenia

- obecna instalacja umożliwia wykorzystanie jej przy ewentualnym dalszym zagospodarowaniu lub budowie kolejnego obiektu

- sieć kanalizacyjna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działki

Woda- na działce znajduje się studnia o głębokości ok. 35 metrów

- własne ujęcie wody stanowi istotny atut użytkowy i techniczny

- w budynkach nie została jeszcze wykonana bieżąca instalacja wodna

Telekomunikacja- sieć telekomunikacyjna znajduje się w pobliżu działki

Przygotowanie terenu- grunt został wyrównany oraz podwyższony poprzez nawiezienie ziemi na całym obszarze

- teren został przygotowany również w kontekście ochrony przeciwpowodziowej

- w 2024 roku działka przeszła oficjalny odbiór przez Wody Polskie

- istniejące budynki zostały odebrane

MPZP i potencjał zagospodarowania
Nieruchomość objęta jest w 100% obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje jasne i czytelne ramy dalszego wykorzystania terenu.
Większość działki znajduje się w strefie 7SN zieleń i rekreacja, natomiast niewielka część terenu objęta jest strefą otwartą.

Dopuszczalne parametry zagospodarowania:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 10%

- maksymalna wysokość zabudowy: do 5 m

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%

- funkcja rekreacyjna, turystyczna i wypoczynkowa

Nieruchomość może sprawdzić się jako:
- kameralna inwestycja wypoczynkowa

- glamping premium

- retreat / wellness

- projekt butikowy

- prywatna nieruchomość rekreacyjna nad wodą

- inwestycja typu second home

- działalność turystyczno-rekreacyjna

Lokalizacja
Wicko to jedna z najbardziej spokojnych i przyrodniczo cennych lokalizacji w gminie Międzyzdroje. Bliskość wody, otwarta przestrzeń oraz kameralny charakter otoczenia tworzą wyjątkowe warunki dla inwestycji rekreacyjnych, turystycznych i nieruchomości o charakterze premium.
Działka położona jest na terenie objętym cennym przyrodniczo obszarem Natura 2000, co dodatkowo podkreśla unikalny krajobraz, naturalny charakter otoczenia oraz wysokie walory środowiskowe tej lokalizacji.
To miejsce idealne dla osób szukających prywatności, kontaktu z naturą oraz nieruchomości z realnym potencjałem dalszego rozwoju.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )