Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1372 m² położona w miejscowości Wicko, gmina Międzyzdroje. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze asfaltowej,
a wszystkie media są w drodze nic tylko budować! ;)
To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod dom jednorodzinny (wolnostojący lub bliźniak) w spokojnej okolicy, z wygodnym dojazdem.

Wicko to spokojna miejscowość w gminie Międzyzdroje, ceniona za kameralny klimat, dużo zieleni i bliskość terenów Wyspy Wolin. To świetne miejsce dla osób, które chcą mieszkać na uboczu , a jednocześnie mieć wygodny dojazd do Międzyzdrojów i nadmorskiej infrastruktury.

Najważniejsze atuty1372 m² świetny metraż pod komfortową zabudowę jednorodzinną
Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
Media w drodze (przy działce)
Teren objęty MPZP MN.12 (zabudowa jednorodzinna)
Proste zasady zabudowy jasno określone parametry

Przeznaczenie terenu (MPZP MN.12)Zgodnie z zapisami planu miejscowego:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej
Dach dwuspadowy 30 45 (z wyjątkami dla lukarn i zadaszeń)
Pokrycie dachu: dachówka w odcieniach czerwieni lub blacha w odcieniach szarości
(dodatkowo dopuszczona strzecha oraz dach zielony)
Spójna kolorystyka dachów i elewacji w obrębie działki
Zakaz ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych

Parametry zabudowy co to oznacza w praktyce (dla 1372 m²)Maks. powierzchnia zabudowy (PZ 0,25): ok. 343 m²
Intensywność zabudowy (IZ 0,1 0,5): ok. 137 m² 686 m² (sumaryczna pow. całkowita wg definicji planu)
Min. pow. biologicznie czynna (TZ 0,6): ok. 823 m²
Wysokość: do 2 kondygnacji, maks. 9,5 m
Informacje dodatkoweObszar położony w granicach Natura 2000 Wolin i Uznam (PLH320019) obowiązują ustalenia ochronne wskazane w uchwale planu.
Podziały: plan dopuszcza podział działek (m.in. min. 1000 m² oraz front min. 25 m od strony ul. Żwirowej jeśli temat będzie w ogóle rozważany).
MediaWszystkie media w drodze przy działce (do podłączenia).
DojazdAsfalt do samej działki komfortowy dojazd przez cały rok.

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

- DE -
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 1372 m² in Wicko, Gemeinde Międzyzdroje. Die Immobilie liegt direkt an einer asphaltierten Straße,
alle Versorgungsleitungen sind bereits verlegt Sie können sofort mit dem Bau beginnen! ;)
Dies ist ein ideales Angebot für Menschen, die einen Standort für ein Einfamilienhaus (freistehend oder Doppelhaushälfte) in einer ruhigen Gegend mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Wicko ist ein ruhiger Ort in der Gemeinde Międzyzdroje, der für seine gemütliche Atmosphäre, viel Grün und die Nähe zur Insel Wolin geschätzt wird. Es ist ein großartiger Ort für Menschen, die abseits wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Międzyzdroje und die Infrastruktur der Küste haben möchten.

Die wichtigsten Vorteile
1372 m² eine großartige Fläche für eine komfortable Einfamilienhausbebauung
Direkter Zugang zu einer asphaltierten Straße
Versorgungsleitungen in Vorbereitung (neben dem Grundstück)
Das Gebiet unterliegt dem Bebauungsplan MN.12 (Einfamilienhäuser)
Einfache Bebauungsvorschriften klar definierte Parameter

Zweckbestimmung des Grundstücks (Bebauungsplan MN.12) Gemäß den Bestimmungen des Bebauungsplans:
Einfamilienhäuser in Form von Einfamilien- oder Doppelhäusern
Satteldach 30 45 (mit Ausnahmen für Dachgauben und Überdachungen)
Dacheindeckung: Dachziegel in Rottönen oder Blech in Grautönen
(zusätzlich sind Strohdächer und Gründächer zulässig)
Einheitliche Farbgebung der Dächer und Fassaden innerhalb des Grundstücks
Verbot von Zäunen aus vorgefertigten Betonelementen

Bebauungsparameter was bedeutet das in der Praxis (für 1372 m²)
Max. Bebauungsfläche (PZ 0,25): ca. 343 m²
Bebauungsdichte (IZ 0,1 0,5): ca. 137 m² 686 m² (Gesamtfläche gemäß Definition des Plans)
Min. biologisch aktive Fläche (TZ 0,6): ca. 823 m²
Höhe: bis zu 2 Stockwerke, max. 9,5 m
Zusätzliche Informationen
Das Gebiet liegt innerhalb der Grenzen des Natura-2000-Gebiets Wolin und Uznam (PLH320019) es gelten die in der Planresolution angegebenen Schutzbestimmungen.
Aufteilung: Der Plan erlaubt die Aufteilung der Grundstücke (u. a. min. 1000 m² und eine Front von min. 25 m zur Żwirowa-Straße falls dies überhaupt in Betracht gezogen wird).
Versorgung
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden neben dem Grundstück (zum Anschluss).
Zufahrt
Asphaltstraße bis zum Grundstück bequeme Zufahrt das ganze Jahr über.

Mit uns sind Sie sicherer! Wir bieten maximalen Schutz für den Käufer, eine Transaktionsversicherung und umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir beraten Sie professionell rufen Sie uns gerne an.

Die obige Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964, Zivilgesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, mit Änderungen) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )